Google News
Torba yasayla belirli meslek gruplarına yıllık harç ödeme zorunluluğu getirildi. Bu kapsamda, taşınmaz ticareti (emlakçılık) yapan işletmeler için temel harç tutarı 20.000 TL olarak belirlenirken, büyükşehir belediye sınırları içinde veya nüfusu 30 binin üzerindeki ilçelerde faaliyet gösteren işletmelerde bu tutar iki katına çıkarak 40.000 TL'ye yükseliyor. Denizli, büyükşehir statüsünde olduğu için 40.000 TL harç uygulanacak olsa da, sektör temsilcileri düzenlemenin genel olarak ağır bir yük getirdiğini belirtiyor.
ÖDEMELER 31 OCAK'A KADAR VERGİ DAİRESİNE YAPILACAK
Düzenleme 1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girdi. Emlak işletmelerinin 2026 yılına ait yıllık harçlarını en geç 31 Ocak 2026 tarihine kadar bağlı bulundukları vergi dairesine ödemeleri gerekiyor. Ödemelerin gecikmesi halinde faiz ve cezai işlem uygulanacağı belirtiliyor.
SEKTÖRÜN ZOR KOŞULLARI ALTINDA EK MALİ YÜK
Denizli Emlakçılar Meslek Odası Başkan Yardımcısı ve yeni dönem başkan adayı Fatih Çetin, "Emlak sektörü son yıllarda ilan bedelleri, yüksek kira maliyetleri, oda aidatları, sertifika ve belge giderleri, munzam aidatlar gibi artan işletme giderleriyle mücadele ediyor. Buna ek olarak düşen işlem hacmi ve mevcut vergi yükleri altında faaliyetlerini sürdüren emlakçılar, kayıtlı ve şeffaf şekilde çalışarak vergi ödeme, istihdam yaratma ve ekonomiye katkı sağlama sorumluluğunu yerine getiriyor.
Çetin, yeni harç uygulamasının şu olumsuz etkilere yol açacağını savundu: Özellikle küçük ölçekli işletmeleri kapanma riskiyle karşı karşıya bırakması,Kayıtlı ve dürüst esnafı cezalandırırken kayıt dışı faaliyetleri teşvik etmesi, Sektördeki istikrarı ve sürdürülebilirliği bozması. Ayrıca düzenleme, meslek mensuplarının ekonomik varlığını tehdit ederken emlak piyasasında dengeyi bozduğu ve devletine vergi veren esnafa ölçüsüz bir mali yük getirdiği belirtildi.
UYGULAMANIN KALDIRILMASI GEREKLİ
Denizli Emlakçılar Meslek Odası Başkan Adayı Fatih Çetin, mektubunu şu sözlerle tamamladı: "Bu nedenlerle; emlak sektörüne yönelik getirilen yıllık sabit harç uygulamasının yürürlükten kaldırılmasını talep ediyoruz. Mesleğimizin yaşadığı bu ciddi sıkıntılara duyarlı olunacağına ve gerekli yasal düzenlemelerin yapılacağına yürekten inanıyoruz." Diye konuştu.
Sektör temsilcileri, düzenlemenin 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girmesiyle birlikte ödemelerin Ocak ayı sonunda yapılması gerektiğini hatırlatırken, itirazların CİMER ve ilgili kurumlar üzerinden yoğunlaştığı öğrenildi. Denizli'deki emlakçılar, oda seçimleri yaklaşırken bu konunun öncelikli gündem maddesi olacağını belirtiyor.